Nieuws over de huurverhoging
Als woningcorporatie maken we geen winst. De huren zijn onze vaste inkomstenbron. En die gebruiken we om onze woningen te onderhouden en ze energiezuinig te maken. Ook willen we de komende jaren veel woningen bouwen. Alleen zo kunnen we de woningnood aanpakken. Dit kost veel geld. Daarom gaat de huur omhoog. Zo kunnen we blijven bouwen, verbeteren en verduurzamen. We zijn ervan overtuigd dat onze huurders en alle woningzoekenden daar het meest baat bij hebben.
We begrijpen dat dit geen prettig bericht is. Misschien kom je moeilijk rond, of heb je moeite om de rekeningen te betalen. Daarom helpen we je graag.
Huurverhoging 2026
Dit is jouw huurverhoging in 2026
Bij veel bewoners gaat de huur dit jaar met maximaal 3,7%, 4,1% of 4,4% omhoog. De servicekosten en/of stookkosten gaan misschien ook omhoog of omlaag.
Woon je in een sociale huurwoning? Jouw huurverhoging is maximaal 3,7%.
Woon je in een middenhuurwoning? Jouw huurverhoging is maximaal 4,1%.
Woon je in een vrije sector huurwoning? Jouw huurverhoging is maximaal 4,4%.
Huur je een woonwagen, standplaats of kamer (onzelfstandige woonruimte)? Jouw huurverhoging is maximaal 3,7%.
Huur je een parkeerplaats, garage, berging, schuur of bedrijfspand? Jouw huurverhoging is maximaal 4,4%.
Misschien staat er een ander percentage in jouw huurovereenkomst. Dan verhogen we de huur met dat percentage.
Niet iedereen krijgt dezelfde huurverhoging
Bij sommige bewoners wordt de huur met een vast bedrag verhoogd van maximaal €100. Dat hangt af van je inkomen. Dit is de inkomensafhankelijke huurverhoging. Kijk voor meer informatie op de website van de Huurcommissie.
Bij enkele bewoners wordt de huur met maximaal €25 verhoogd. Dat doen we bij huren lager dan €350 per maand.
Misschien verandert je huurtoeslag
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid om de huur van je woning mee te betalen. Toeslagen kunnen veranderen. Bijvoorbeeld als je inkomen omhoog gaat. Of als er iemand verhuist.
Kijk daarom op toeslagen.nl of alles nog klopt. Pas de informatie aan als dat nodig is. Of maak een proefberekening als je nog geen (huur)toeslag krijgt.
Zelf bezwaar maken
Bezwaar maken kan tot en met 30 juni 2026.
Doe eerst de Bezwaarcheck om te zien of je bezwaar kunt maken.
Kijk voor meer informatie op de website van de Huurcommissie.
Zo berekenen we jouw huur
De huur die je betaalt bestaat uit verschillende onderdelen:
kale huur
(misschien) voorschot servicekosten
(misschien) voorschot stookkosten
De kale huur (ook wel netto huur genoemd) hebben we bepaald toen je van ons ging huren. Deze huur wordt alleen verhoogd bij de jaarlijkse huurverhoging. Of als we je woning verbeteren.
De huur van een sociale huurwoning mag nooit hoger worden dan de maximale huur volgens het puntensysteem (het woningwaarderingsstelsel). Bij vrije sector huurwoningen mag dit wel. Dit zijn woningen die bij het begin van het huurcontract duurder zijn dan de huurtoeslaggrens van toen (ook wel liberalisatiegrens genoemd).
Woningwaardering
De huurprijs van een woning wordt vastgesteld door een puntenwaardering, ook wel woningwaardering genoemd. Deze woningwaardering is van toepassing op alle sociale huurwoningen en geeft de kwaliteit van de woning in punten aan. Ook het energielabel van uw woning vindt u in uw woningwaardering. Meer informatie over dit puntensysteem (woningwaarderingsstelsel) vindt u op de site van de Rijksoverheid.
De woningwaardering van uw woning kunt u bij ons aanvragen via het contactformulier.
Woon ik in een sociale huurwoning of vrije sector huurwoning?
Weet je niet precies of je in een sociale huurwoning (ook wel gereguleerde huurwoning genoemd) of vrije sector huurwoning (ook wel geliberaliseerde huurwoning genoemd) woont? Doe dan de check op de website van de Woonbond.
Wat zijn servicekosten en wat zijn stookkosten?
De servicekosten zijn kosten voor verschillende zaken. Bijvoorbeeld verzekeringen, schoonmaak en de kosten van een complexbeheerder. De stookkosten zijn kosten voor het verwarmen van je woning. Je betaalt iedere maand een voorschot. En aan het einde van het jaar krijg je een afrekening.
De kale huur, servicekosten en misschien stookkosten zijn bij elkaar opgeteld de totale huur (ook wel bruto huur genoemd). Dit is de huur die je iedere maand aan ons betaalt.
Wat moet je zelf regelen?
Betaal je via automatische incasso of iDEAL? Dan hoef je niets te doen. Wij passen het bedrag voor je aan.
Betaalt de sociale dienst of een andere organisatie jouw huur? Geef dan je nieuwe huurbedrag zelf aan hen door.
Maak je zelf (automatisch) het huurbedrag over? Pas het bedrag dan zelf aan.
Vraag en antwoord
Hieronder geven we antwoord op vragen die wij vaak krijgen. De laatste update is van 30 maart 2026. Staat het antwoord op jouw vraag er niet tussen? Stuur ons dan een bericht via het contactformulier.
Vragen over de huurverhoging
Vragen over de inkomensafhankelijke huurverhoging
Voor bewoners met een vast bedrag van maximaal €100 per maand als huurverhoging.